【中國窗訊】港鐵公司(066)昨日公佈中期業績，截至08年6月底止，錄得股東應占純利46.89億元，較07年同期增長15.2%，每股純利0.83元，中期息0.14元。
兩鐵合併毛利率微跌
自兩鐵合併後，EBITDA亦較去年同期增加71.5%至47.96億元；而EBITDA毛利率則因車費調減和合併前九鐵業務營運毛利率較低所影響，稍下調1.4個百分點至56.2%。而撇除投資物業等項目，該公司基本業務盈利為27.3億元，較去年同期上升33.2%，每股盈利為0.49元。
港鐵行政總裁周松崗表示，鑑於全球市場的前景持續不明朗，預料本港經濟於下半年亦受影響，不排除公司整體毛利率將繼續受壓。
首都禦龍山下半年入帳
周松崗又指，公司上半年在將軍澳樓盤「首都」及火炭「禦龍山」已分別售出100%及80%，銷售收益已經鎖定，相信不受下半年樓市不景氣所影響。物業總監何恒光預期，該兩盤下半年可獲發入夥紙，屆時銷售收益將於下半年入帳。
港鐵上半年物業發展利潤由去年同期的16.64億元下跌至3.48億元，主要來自「君匯港」及「凱旋門」的待售物業，東湧站「藍天海岸」及「映灣園」，以及九龍站「圓方」等機場鐵路沿線物業所確認之遞延收益。上半年於物業租賃、管理及其他業務方面，商舖續租或重租的平均租金較舊約提升21%。
深四號線不涉地產
財務總監梁國權表示，公司與深圳市政府洽商深圳四號線項目取得一定進展，但該項目不涉地產發展權，而北京四號線計劃明年通車。行政總裁周松崗指，公司未來會積極於瀋陽、蘇州及武漢等地尋覓投資機會。
