【中國窗訊】今年7月份本港按揭市場占有率出現顯著變動，據土地註冊處和經絡按揭最新資料顯示，滙豐銀行以18.4%的市占率進占榜首位置，為06年9月以來再度居首；連續22個月稱冠的中銀香港(2388)退居第二位，市占率為15.9%，緊接着是恒生銀行(011)，占12.2%；第四位是渣打銀行，占9.1%。上述四大銀行7月份按揭市占率進一步擴大至55.6%。

    利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣昨日指出，樓市吹淡風，銀行積極爭取按揭業務下，推出更優惠客戶的按揭計劃搶客，滙豐早前以低浮息按揭優惠計劃吸客奏效，成功重登按揭市占率榜首，反映出客戶以慳息為先，重視實際息率，相信將激起更多銀行仿效，推出更優惠的按揭計劃作招徠。

    經絡按揭轉介首席經濟分析師劉園園表示，有銀行於第2季陸續透過收窄最優惠利率(P)所減部分，來調升按揭息率，以至占有率出現顯著變化，但亦有銀行因維持低息競爭力，從而吸納不少新客戶。

    四大行市占率再擴大

    劉園園表示，個別大銀行一直能保持具競爭力的按揭優惠，如低按息、高現金回贈及短罰息期兼具，令市占率顯著躍升。在今年第2季按息變動潮中，大型銀行由於資金成本相對較低，仍能提供相當具吸引力的按揭計劃，令四大銀行7月份的按揭市占率進一步擴大。

    不過，劉園園指出，部分中小型銀行表現亦愈加進取，值得留意的是，永亨銀行(302)按揭市占率持續擴大，7月份更升至5%，為05年以來的新高，排名亦上升一級至第6位。

    而7月份銀行按揭市占率的第5至10位，依次為星展銀行(香港)占5.3%；永亨銀行占5%；東亞銀行(023)占4.6%；建設銀行(亞洲)占3.1%；大新銀行(2356)占2.55%；大眾銀行占2.48%。