【商報專訊】記者林啟健、鄭福發報道：地產代理涉及違規銷售火炭新盤御龍山風波并未完結。據地產代理監管局表示，御龍山仍未正式開售，發現12宗地產代理涉嫌為顧客落訂的個案，現已成立專責小組處理。

    地產代理監管局執行總監黃維豐昨日在立法會會議上表示，經過去兩日實地觀察，發現御龍山未正式開售前，有12宗地產代理涉嫌為顧客落訂的個案，以及2宗有代理未獲授權進行推廣，該局已成立專責小組處理。

    地監局無力監管一手樓

    記者曾向四間主要代理行中原地產、美聯集團(1200)、香港置業和利嘉閣查詢，四間代理行均表示目前未收到地監局有關旗下代理違規通知。

    會上有立法會議員要求監管局加強這方面的規管，地監局主席潘國濂指，地監局有足夠權力監管二手樓買賣，而一手樓銷售，由於牽涉發展商，情况較為复雜，但現有監管條例只對代理監管，地監局角色較為被動，對一手樓的監管權力并不足夠。

    地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，據他了解，發展商未正式推售御龍山，并未有違反預售樓花守則。商會未來一兩日會開會了解事件，確認究竟是發展商或地產代理，在售樓過程中出錯。

    信和置業(083)再為今次事件「解畫」。營業及市場部聯席董事鍾少權昨日表示，市場關注到御龍山錄得預留的消息，事實上，樓盤尚未正式開賣，初步亦未見有地產代理違規預留。

    鍾氏稱，收到地產建設商會的查詢，集團亦有主動與地監局及建設商會聯絡，暫未有大問題需要跟進。至於有報道指，有地產代理以非正式價單向客戶銷售樓盤，鍾氏回應表示，未見有地產代理以非正式價單作推介，但他承認，集團有傳送文件予地產代理作宣傳。他續稱，該公司於上周不單向地產代理透露樓盤意向價格，另外亦有向傳媒公布參考價格，而樓盤特色單位參考尺價為每方尺2.3萬至2.8萬元。