【商報專訊】記者戴力報道：香港金融管理局昨日公布，今年首季負資產住宅按揭貸款宗數減少約900宗，至不足1000宗水平，涉及金額16億元。

    金管局估計，負資產住宅按揭貸款的無抵押部分，降至2億元；負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數，即貸款額與物業市值比率，由去年12月底的117%，升至118%。

    由於負資產住宅按揭貸款的餘額及拖欠款額減少，拖欠3個月以上貸款所占比率，由去年12月底的1.75%，降至1.13%。與2003年6月底約106000宗高峰水平比較，今年首季負資產按揭宗數已減少99%。

    美聯集團(1200)資料研究部經理張蓓蕾表示，隨着本港樓價持續上升，負資產個案亦相對減少。負資產按揭個案進一步下降至約953宗，比起去年第四季再減48.8%，連跌6個季度，并較03年高峰期105697個大幅回落約99.1%。

    張蓓蕾認為，本港基本因素良好，負利率情况顯著及租金持續上升有利支持樓價。據金管局資料顯示，負資產物業的資產值約占整體貸款額的85%，即理論上若樓價再上升15%的話，今年負資產問題將可完全消失。