【商報專訊】實習記者湯偉豪報道：本港租金升勢持續，業界預料此情况將會延續一段長時間。美聯物業（1200）企業拓展董事謝梓旻指出，若單以租金升幅推算，租金上升1%，消費物價指數亦會上升0.2%。若租金升5%，通脹則增1.2%，租金升10%，通脹增2.4%，由此可見租金上升對通脹影響不容忽視。謝又指，過去一年，私人住宅租金已由去年初每尺14.3元，上升至目前的18.1元，升幅約25%。由於租金上升，令細價租盤減少，租務個案亦愈來愈少。然而租盤供應緊張，使今年首季租金上升了7至8%，預料未來1至2年可維持約二成的升幅。另外，花旗銀行指出，近期港元拆息升至2.03%，銀行來自拆息巿場及定期存款的資金成本較3月18日減息25點子時為高，除非資金成本下降，否則銀行不願意減息。

    花旗預計港減息近尾聲

    花旗預計，當三個月拆息跌至不足1%時，香港銀行或會考慮減息，但可能第3季尾或第4季初才出現。香港減息周期已接近完結，甚至已經完結。花旗相信，停止減息將影響樓巿，估計未來12個月，本港樓價將會下跌5至10%。