在台置業喜好不同

    港客樂山陸客樂水

    內地富豪摩拳擦掌準備搶入台灣地產，跟內地商人接觸頻密的台灣房地產業者透露，內地富豪喜歡挑高的、擁有水岸景觀的豪宅。據業內人士透露，去年底30位內地房地產大亨來台灣試水，關注的都是豪宅。房產研究員倪子仁表示：「他們應該會比照內地的標準，比如說在上海，就會選黃浦江沿岸所謂豪宅林立的地方。來台灣也喜歡有山有水的地方，而且不能太遠，像內地沒有夾層屋，假如夾層屋在台北市，有三米六附加價值，投資報酬率會比較高。」

    「除此之外，內地富豪還喜歡獨特稀有的東西。包括台北大直地區的水案景觀在內的上千萬的酒店式公寓，他們一口氣就買下三五戶毫不手軟；而東海大學旁大度山的透天別墅盡收台中夜景，也很受歡迎。」而購買力也很強的香港人，喜歡的產品一定要有山，例如一棟坐落在陽明山的豪宅，一戶4000萬起跳，但對香港炒樓團卻有莫名的吸引力。

    喜歡在香港太平山欣賞維多利亞港的景色，讓他們特別注意背山面海的位置，包括台北縣的淡水和小坪頂都受到青睞。尽管喜好各不同，但碰上特殊景色，不管是山景、夜景還是海景，現在都成了港資和陸資眼中的搶手貨。至於商用物業，永慶商仲部協理黃增福表示，其實早在內地地產商來台之前就有不少港客登台布局商辦產品。其中，去年500多億元外資投資商辦金額中，就有不少是港資，比較特別的是，其中還包括一些香港散客，以「蠶食」方式慢慢從四分之一層，變成整層、甚至整棟吃下。