台灣房價料一飛冲天

    陸資腳步聲才響起，台灣房市價格已偷偷起漲。台灣一房地產公司總經理彭先生認為，開放內地投資者到台投資，將產生短期以及長期的資金效應，最直接受惠的是成熟商圈的辦公大樓。台北101大樓總經理林鴻明指出，香港的A辦租金每坪為新台幣一萬八千元，新加坡、日本約上萬元，101大樓只要大約3500元，很有競爭力，他信心滿滿地指出，「未來101大樓的租金行情達到每坪五千元沒有問題」。

    此外，台灣房產人士表示，受到外資買盤的刺激，台灣豪宅未來價格將一飛冲天。戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立預測，「以過去香港經驗看，台北的豪宅每坪突破兩三百萬元輕而易舉。其中，信義計劃區豪宅因其稀有性將會『以倍數起跳』，其它地區的房價則料達到10％至20％的漲幅」。

    他認為，之前CEPA政策讓香港股市及房市大漲，香港新鴻基集團推出的凱旋門豪宅目前每坪單價已經達新台幣700萬元，是台灣目前最高房價的七倍，而造成台灣房價偏低的原因，在於兩岸的政策，一旦此枷鎖解開，台灣房價將有機會趕上香港，并取代香港的地位，成為內地及香港富豪投資房地產的新樂園。

    但亦有業內人士擔心，兩岸政策還未開放，房地產的漲勢就如脫韁的野馬，如果兩岸一旦順利實現「三通」，台灣的房地產將可能失控。淡江大學經濟系教授莊孟翰擔憂，過多資金來台炒樓，可能加速房地產泡沫化風險，反而導致土生土長的台灣青年「買不起房子」。