【商報專訊】實習記者湯偉豪報道：樓市在第一季末踏入整固期，整體樓市氣氛轉淡，但今年第一季二手洋房買賣暢旺，二手洋房買賣合約登記錄得466宗，總值79.14億元。雖然買賣較上季488宗及108.38億元，下跌4.5%及27%，但較去年同期的234宗及38.99億元，大幅攀升99.1%及1.03倍。

    中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，經濟持續增長及樓市前景樂觀，用家及投資者的購買力增強，對優質房屋的需求顯著增加。加上本港股市反覆及負利率加劇，刺激投資者將資金流入豪宅市場，令二手洋房交投氣氛暢旺。今年首季的二手洋房買賣宗數及金額，為1997年第三季之后十年來次高。

    今年3月份二手洋房買賣合約登記錄得122宗，總值11.96億元。二手洋房買賣宗數占整體128宗登記的95.3%，由於一手洋房供應匱乏，故二手洋房明顯主導大市。此外，3月份一手洋房買賣合約登記僅錄得6宗，總值1.49億元。按月方面，今年3月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得128宗，總值13.45億元，較2月的180宗及30.14億元，下跌28.9%及55.4%。3月的登記量是自去年10月后近五個月的新低，反映整體洋房交投放緩。

    今年第一季本港洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得521宗，總值92.04億元。登記數字雖然較上季696宗及165.95億元，分別下降25.1%及44.5%，但較去年同期的302宗及62.70億元，上升72.5%及46.8%。顯示在二手洋房買賣活躍支持下，今年第一季整體洋房市道穩定暢旺。

    由於今年首季市場缺乏一手洋房供應，拖累登記大幅下挫。今年第一季一手洋房買賣合約登記僅55宗，總值12.90億元，較上季的208宗及57.58億元，下跌73.6%及77.6%，并較去年同期的68宗及23.71億元，減少19.1%及45.6%。