花旗指合生創展(754)資產質素良好，主要投資於內地一級城市，加上現價較今年預期資產净值折讓50.4%，估值屬同業中最吸引，故維持「買入」評級；不過花旗將合生創展的目標價降至21.18港元，并預料合生創展今年經常性純利仍有51%增長，達30.65億港元。