本港樓市經歷去年末的迅猛飆升后，近月呈現交投放緩、樓價下調之勢。其中雖有經金局勢未明的心理影響，然而回到最基本的供求面，未來幾年本港的新樓供應仍是求過於供，再加上低利率、高租金、高通脹等因素催谷，只待經濟局勢轉趨明朗，本港樓價很可能催生另一波升浪。再看看發展商囤地、囤樓的做法，更可見地產業界亦普遍看好港樓后市，期待善價而沽。

    過往的經驗告訴我們，樓價的起伏足以左右本港整體經濟表現。樓價穩步向上，當可推動經濟繁榮；因供求失衡而產生的樓市泡沫，卻會造成樓價急升驟降，對整體經濟造成巨大打擊。

    回歸以來，特區政府已對本港土地供應擁有更大的主導權，然而以土地供應穩定樓宇供應與樓價走勢，卻不是件一蹴可就的事。即使港府增加土地供應量，仍須待二至五年的建築期方可達成住屋數量增長。零八年首季私樓動工及落成量急劇下滑的數字，已向港府敲響警報，為了未來樓市的平穩發展，港府理應及時作出反應：其一、是檢討在現有的制度之下，是否可以放寬勾地條件，適量增加土地供應；其二、對於業界提出的恢復定期賣地，政府亦可置於考慮之列，多與業界聯絡探討，循多方面作研究，設法穩定土地供應。