運輸及房屋局數據顯示，今年首季私樓動工及落成量僅為三百及一千伙，比去年同期分別下跌百分之七十三及百分之五十六點五，同創九七年來新低。上述的驚人數字，理應對港府作出警醒檢討現行的賣地政策，已成為政府刻不容緩的一大要務。

    觀乎上季本港私樓落成與動工量之低迷，自會令人想起零二年港府推出的樓宇政策。為了挽救金融風暴后樓市的連年跌勢，時任房屋及規劃地政局局長孫明揚推出了人稱「孫九招」的救市政策，希望透過減少土地供應和政府退出市場等方法催挺樓市。其中影響最深遠的一招，便是以勾地制度取代定期拍賣土地的制度。

    針對當年瘋狂下跌的樓市，「孫九招」無疑發揮了強大的支撐作用，挨過零三年沙士一役后，本港樓價即趨穩定。然而時移勢易，在近幾年經濟向好的勢頭下，本港新婚數字回升，瑞銀房地產部數據顯示，每年平均新增家庭數目達三萬六千個。即使保守地將業界所提供的數字打個七折，仍與最新的私樓落成量形成強烈對比。

    與此同時，因「孫九招」的后續影響，發展商勾地困難，土地供應難以配合市場需求而增加。有見及此，持地在手的發展商為了挺高售價，紛紛放慢建樓速度，及以「擠牙膏」的形式推出新盤，造就零二年后的新樓供應量按年遞減，新盤「買少見少」。