土地產權亟待改革

    近年來，內地房地產市場持續暢旺，當局的宏觀調控措施未見明顯成效，壓抑過熱的住宅樓市，緩和社會「住房難」的尖銳矛盾，已成為當局關注的問題。而在調控及壓抑樓價的過程中，人們正面對的一個尖銳問題是，土地要素怎樣才能真正市場化，房地產的買家怎樣可擺脫高地價而實現置業理想？故土地產權制度如何改革，是社會關注的問題。

    土地是經濟發展的要素之一。內地解放初期，曾把土地分給農民（分田到戶）；公社化時土地收歸集體；農村實施承包制后又分包農戶。城市土地計劃經濟年代曾無償劃撥，推行市場經濟后改為投標拍賣，但政府能真正控制和主導的土地不多。再加上當局在土地管理上的缺陷，土地流失情况日趨嚴重，企事業單位及機關控制的土地資源為數過多，令地價增添了不明朗因素。故近年中央政府正致力研究土地產權的改革問題，其核心是政府如何掌握足夠的土地資源，如何處置現掌握在農民、城鎮機構單位手中的土地。