俗話說：「預防重於治療」，「上醫治未病」。醫生如此，管理者也一樣。防患於未然，更勝於治亂於已成之后；事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制，等到重大損失產生才來尋求彌補，好多時候都亡羊補牢，為時已晚了。看來，香港金融管理局總裁任志剛就深諳其理，上周突然發出指引，要求銀行停止推出「首兩、三年免供本金住宅按揭貸款計劃」，并嚴守七成按揭原則，此舉系提早「拆彈」，化解銀行潜在風險，避免上演「港版次按危機」，頗得「上醫」之道。

    過去，你買樓，跑去銀行要求提供「免供本」按揭，恐怕銀行當你不正常。可是近來，這個舊時的癡心妄想，竟然能夠美夢成真，而且不只一兩家銀行滿足你，大多數銀行都可以提供類似業務在你貸款買樓后，頭兩、三年內，均不用還本金，只需繳付利息即可。何以銀行如此慷慨，「創新」出此等優惠的按揭產品呢？這和九成五，甚至十成按揭不是异曲同工嗎？